NEW HOME 學無止境，勤學才是王道。: 房市陷混亂！新北3區驚現「房價倒掛」慘象

關鍵字：買房房地產貸款利率金融海嘯建商倒閉週轉不靈管理費高出租不易租霸
繳稅人數低不繳稅的人數高假貧戶健保倒閉健保自費項目商業保險購買偏低 找工作年收入低

評析：大家有空上一下內政部的官網，好好研究現在的人口數以及出生率，再看國民平均所得，再研究每個縣市的工作及其薪水。
再下來的步驟，請研究中國的薪資環境，還有歐美的薪資環境。
再看看有能力的青壯年，會願意在台灣領個二萬八至四萬的薪水？？？
大家別自欺欺人，就算不到中國發展，很有英語能力，也可到歐美工作。版主之前有說過，版主好友的孩子，台灣知名大學而且是前三志願，研究所畢業。台灣的公司只願意開出三萬多的薪水。那孩子細算，這樣的薪水何時買房何時買車？怎麼結婚怎麼養育孩子？所以就到了歐洲發展。一開始扣稅及保險費後實拿十四萬。現在工作第二年已經加薪水到16萬。還週休二日。

這些有真正實力的人，都會因為台灣的低薪而出走。

愛台灣也得顧肚皮，也得顧將來。

提到那麼多，就是提醒大家，這些有能力的出國工作，不會在台灣買房。有的房地產商會說，會回來養老因為有健保。健保是不會倒，但是因為金錢實在不夠，肯定很多需要自費的項目。而且自費的狀況會越來越多。跟國外比較，很快就也差不多價錢了

不出十年，肯定是如此。

到時候根本沒有誘因，讓那些能繳稅繳得起稅的人回來台灣。
台灣也沒那麼多人，房子給誰住？

光台灣的大學宿舍問題，在現在經濟不好的年代，孩子如果上大學，不在家鄉唸，肯定大一
才有機會住校，剩下的時間就是得租房子。

但是，反觀中國的名牌大學，例如北京大學清華大學浙江大學復旦大學等等，全都有學生宿舍，而且數量絕對夠住，只怕自己不住，不怕沒位置。而且一年的住宿費，只要3000至5000人民幣，大家可以打電話自己問這些大學，看看版主所言是否對。

當台灣的大學程度越來越差的時候，相信最後只能選擇到海外就讀。那麼多空屋，能出租給
誰？

太多的實際面都告訴我們，台灣房子已經是不能買了。因為光大家的工作，隨時可能不保。
別認為版主危言聳聽，大家仔細想想，光是電力的問題，台灣無法解決，不願意啟動核
四，只想要騙選票，起動所謂的無核家園。但是，台灣的製造業電子業哪裡能夠沒有電
缺電？他們最後也只能離開台灣到別的國家發展，大家是否理解，那麼多的製造業養活多少個家庭？
這些公司，不需要走多，只走五分之一就好，有多少家庭要面臨失業？
買房，還得能力繳得完畢，不然最後只能成法拍銀拍屋。

現在請各位好好的想想，是否要一頭栽進去。萬一不幸，下次又是民進黨當選，電力問題是不可能解決的。那時的失業潮，只怕不是你我能預測。

奉勸大家，多努力讀英文，多準備好考些有用的執照，以防大家都得為了生存
到海外求職。

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180718000005-260410

房市陷混亂！新北3區驚現「房價倒掛」慘象

友善列印

2018年07月18日 00:01 中時電子報

邱怡萱/整理報導

房市陷入盤整期，價格混亂，其中新北市像是板橋、汐止、淡水都出現「新案比中古屋便宜」的「房價倒掛」情形，而且越來越普遍。

房市冰河期...大直豪宅整棟慘滯銷放6年還賣不掉

房市回溫攏是假？板橋豪宅飆破9字頭背後真相是...

帝寶名媛戶又喊賣 1年加價6200萬

《好房網》報導，全國不動產企研室主任張瀞勻表示，「房價倒掛」是指中古屋賣價，要比預售、新成屋還高，這類現象最容易出現在新興重劃區銜接舊市區附近的區域，因生活機能較差，建商普遍讓利，加上中古屋主即使賣不掉，多半也不願降價。
板橋方面，江翠重劃區有新案打出四字頭廣告搶客，房價比捷運江翠站、新埔站附近中古屋還要低，例如「悠遊市」、「新巨蛋」社區，屋齡已近10年，但每坪成交價都有至少60幾萬元，主因就是地點鄰近捷運站，周邊生活機能較江翠地區佳。
淡海新市鎮房價倒掛情形也十分明顯，2013年後沙崙路、新市五路一帶新建案，不少以1字頭近2字頭成交，反觀中山北路二段家樂福商圈，房價則較為抗跌，因有新市國小、運動中心，周邊機能完善，屋齡10年內大樓，房價站穩2字頭。
至於新北市汐止區近年屋齡10年以內大樓，每坪成交價最高來到35至38萬元，不過，最近新台五路、新興路正在交屋的案子，實價登錄下殺至30萬初頭，出現新案比中古屋便宜的現象。

長期追蹤版主文章的朋友們，應該看過版主寫的這段。

「買房，在台灣已經屬於慢性自殺的行為。除非，你是郭台銘或是張忠謀等級的大富豪。房價跌死也無傷大雅的好野人。

不然，請把錢放在該有的保障上，例如充實自己的職業專業，買好商業保險，特別是醫療險及實支實付的險種，以好面對萬一健保倒了，或是健保沒錢能給付。

版主是醫療人員，不是保險人員。但是因為在醫療的第一線看太多了。所以誠心建議，當屋奴是很危險的。一人生病，沒收入，還得繳房貸。太可怕了。繳不出還得被法拍銀拍。金錢的使用真的得三思啊。」
而且生病沒有收入,但是開支一樣有,沒工作又沒商業保險.怎麼生存?

版主沒開玩笑，醫院的婦產科每天來產檢的，真的沒幾個。

大家試想，台灣工作薪資低，福利差。健保遲早會倒閉。台灣哪來的福利可言？！

年輕人也得為了前途奮鬥，哪能留在台灣。很悲傷，但是不得不面對的事實。

各位看倌，還是把現金留著，定存，或是買些好股票放著。

也比看著自己的房子房價狂跌，不但傷心還傷荷包

附上之前的文章，請大家細讀，也開始衡量。選擇一個更好的求學就業環境

◎馬雲：八年後最便宜的是房子車子，而最貴的是…

http://allmydearfriends.blogspot.tw/2017/12/blog-post_44.html?m=1