評析：大家千萬別想不開，當別人的救世主。因為房市的價格本來就會一直往下降。為什麼呢？！因為光是貸款利息這些人已經快要繳不出來了。接著大家有沒有想過，如果一個房子我們以三房兩廳含車位為例，假設買進價是2400萬來說，如果房價開始狂跌的時候2400萬如果跌到剩下1800萬。那就是損失了600萬。
當然，很多名嘴會說，反正自住的沒有差別。是嗎？！真的沒有差別嗎？
大家自己想一想600萬，得賺多久？
而且，為了揹房貸，別說生孩子。光是自己對自己的投資（例如專業教育，工作相關執照受訓考試等等）錢就會非常難拿出來。
但是，不投資自己的專業，不進修，試想無人店已經一直拓展。很多工作會被取代。
只是為了傳統觀念，一定要有自己買的房。把自己的專業競爭力降低。最後失去工作，房貸一樣繳不起。
所以，還是建議大家，以租代買，看著房價修正。再來考量是否房價真的合理，適合購買了。
https://house.udn.com/house/story/5887/3319439
使照核發十年新高 引爆房市價格戰
賣壓破表 下半年撿便宜
根據內政部統計資料，今年上半年全國使用執照核發達4.58萬戶，較去年同期增加近兩成，創10年新高。由於建照量也同步大增，業者預料今年賣壓可能破表，房市將爆發新一波價格戰。
內政部近日公布6月使照、建照核發量，統計今年上半年全國住宅使照核發共4.58萬戶，較去年同期增加18.4%，創2009年以來最高。今年上半年建照量共5.88萬戶，也是近四年新高。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，使照代表新屋供給量，以往景氣好時，建案在預售到完工前，多能賣出八、九成，等到領到使照，新屋只剩一、兩成，對市場賣壓影響不大。
但是這四、五年，預售案一年銷售率都在四成之內，領到使照後，估計還有四到五成的量體等待去化。換句話說，使照爆量，代表市場新屋供給大增。由於今年上半年北台灣推案量已達5800億元，估計全年在1兆以上，預售加成屋，賣壓恐破表。
何世昌表示，新成屋對房價殺傷力遠大於預售屋，主要是預售賣不好，可以停推、緩推或是改為邊建邊售，但成屋有持有稅壓力，建商往往下殺價格儘速出清。實際上，目前市況即是預售屋價格走高，但成屋價格一直在下修。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，過去幾年房市景氣低迷，許多建案領到建照後以延緩開工，慢慢蓋，或是蓋好後不領使照因應，近一年買氣回升，各地建案交屋順利，建案加快施工腳步，建商積極請領使照，是今年使照爆量主因。
她表示，由於過去幾年不少建案延緩開工，累積相當量體，今年上半年使照量大增是否只是開端，有待觀察。根據內政部資料，上半年使照數量以新北市1.1萬戶最多，桃園，台中，台南也都達5000多戶，其中台南市較去年同期增加36%最多。
徐佳馨認為，在建照與使照雙創近期新高狀況下，今年成屋案與預售案之間的價格戰可能更加白熱化，甚至在重案區形成賣壓，對消費者來說，下半年可能有不錯撿便宜機會。
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