少子化錯在高房價？ 問題在養小孩真的難

關鍵字：買房 房地產 貸款利率 金融海嘯 建商倒閉 週轉不靈 管理費高 出租不易 租霸
                 繳稅人數低 不繳稅的人數高 假貧戶 健保倒閉 健保自費項目 商業保險購買偏低                  找工作 年收入低

 評析：大家有空上一下內政部的官網，好好研究現在的人口數以及出生率，再看國民平均所得，再研究每個縣市的工作及其薪水。
再下來的步驟，請研究中國的薪資環境，還有歐美的薪資環境。
再看看有能力的青壯年，會願意在台灣領個二萬八至四萬的薪水？？？
大家別自欺欺人，就算不到中國發展，很有英語能力，也可到歐美工作。版主之前有說過，版主好友的孩子，台灣知名大學而且是前三志願，研究所畢業。台灣的公司只願意開出三萬多的薪水。那孩子細算，這樣的薪水何時買房何時買車？怎麼結婚怎麼養育孩子？所以就到了歐洲發展。一開始扣稅及保險費後實拿十四萬。現在工作第二年已經加薪水到16萬。還週休二日。

這些有真正實力的人，都會因為台灣的低薪而出走。

愛台灣也得顧肚皮，也得顧將來。

提到那麼多，就是提醒大家，這些有能力的出國工作，不會在台灣買房。有的房地產商會說，會回來養老因為有健保。健保是不會倒，但是因為金錢實在不夠，肯定很多需要自費的項目。而且自費的狀況會越來越多。跟國外比較，很快就也差不多價錢了



 不出十年，肯定是如此。

到時候根本沒有誘因，讓那些能繳稅繳得起稅的人回來台灣。
台灣也沒那麼多人，房子給誰住？

光台灣的大學宿舍問題，在現在經濟不好的年代，孩子如果上大學，不在家鄉唸，肯定大一
才有機會住校，剩下的時間就是得租房子。

但是，反觀中國的名牌大學，例如北京大學清華大學浙江大學復旦大學等等，全都有學生宿舍，而且數量絕對夠住，只怕自己不住，不怕沒位置。而且一年的住宿費，只要3000至5000人民幣，大家可以打電話自己問這些大學，看看版主所言是否對。

當台灣的大學程度越來越差的時候，相信最後只能選擇到海外就讀。那麼多空屋，能出租給
誰？


太多的實際面都告訴我們，台灣房子已經是不能買了。因為光大家的工作，隨時可能不保。
別認為版主危言聳聽，大家仔細想想，光是電力的問題，台灣無法解決，不願意啟動核
四，只想要騙選票，起動所謂的無核家園。但是，台灣的製造業電子業哪裡能夠沒有電
缺電？他們最後也只能離開台灣到別的國家發展，大家是否理解，那麼多的製造業養活多少個家庭？
這些公司，不需要走多，只走五分之一就好，有多少家庭要面臨失業？
買房，還得能力繳得完畢，不然最後只能成法拍銀拍屋。

現在請各位好好的想想，是否要一頭栽進去。萬一不幸，下次又是民進黨當選，電力問題是不可能解決的。那時的失業潮，只怕不是你我能預測。

奉勸大家，多努力讀英文，多準備好考些有用的執照，以防大家都得為了生存
到海外求職。


https://times.hinet.net/mobile/topic/21878080

少子化錯在高房價？ 問題在養小孩真的難

好房News 2018/07/26 19:25(-45分鐘前)

好房網News記者羅力元／綜合報導

官方一份委外研究指出，房價負擔能力愈低、總生育率愈低，高房價是家庭延後生育的重要因素之一，專家認為，比起高房價，低薪、房貸負擔壓力重是造成少子化的最直接因素。

內政部營建署去（2017）年第3季委託住宅學會分析六都房價負擔能力與生育率趨勢，發現全國總生育率與房屋貸款負擔率呈負向關係，也就是房價負擔能力愈低、總生育率愈低，其中以雙北市、台中市等區域較明顯。這項報告結論也建議，政府若願意提升房價負擔能力，也可以同時提升總生育率。

學者認為，台灣近來出現少子化現象，會與低薪和購屋負擔較沉重有相關。（好房網News記者陳韋帆攝影）

台經院副研究員劉佩真指出，台灣近來出現少子化現象，會與低薪和購屋負擔較沉重有相關。其中2014年以來工業及服務業薪資調薪幅度僅1.86%，甚至有部份服務業調薪幅度不到1.3%。雖然房屋市場自2014年開始，房價開始下修，幅度最高如台北市也不到15%，至於購屋負擔部分，全國房價所得比都在9倍以上、房貸負擔率超過35%，至於雙北市房價所得比甚至有15倍，房貸負擔率約在45%。

劉佩真說明，從數據看出，一般人所得還沒有真正有效提高，加上房價下修幅度不夠，一般家庭若再背上房貸，就會造成育兒經費在家庭支出的部分，出現排擠效果。

房產名嘴Sway則直言，打房價不只可以救少子化，還可以救經濟，當人們手上的錢不用付那麼多在房貸上，就有機會可以消費。他認為，現在台北人賺得多、房貸也付得多，每天拮据度日，造成這樣消費緊縮的原因，高房價是第一兇手，讓更多年輕人為了存錢買房，而更不敢消費。Sway認為，等到人民受不了高房價，紛紛外移，恐怕不是只有少子，而是國力大減了。